Prix au m2 Rue Chateaubriand à Bergerac (24)
Le prix immobilier Rue Chateaubriand à Bergerac est de 1 254 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 32.2% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Chateaubriand en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Chateaubriand à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 809 € à 1 930 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bergerac
Rue Chateaubriand fait partie des rues les plus abordables de Bergerac. Le prix au m2 y est 30.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 121 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Chateaubriand
Les maisons Rue Chateaubriand sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 62 720 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Chateaubriand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 254 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Chateaubriand dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
| Rue Ragueneau | 9 318 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Chateaubriand à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Rue Chateaubriand est de 1 254 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 809 € à 1 930 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Chateaubriand ?
Les appartements s'échangent à 1 254 €/m2 et les maisons à 1 286 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Chateaubriand est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Rue Chateaubriand est nettement en dessous de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 30.1% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Chateaubriand se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Chateaubriand ?
Sur la base du prix médian de 1 254 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Chateaubriand coute environ 62 720 €. Ce montant peut varier de 40 461 € à 96 491 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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