Prix au m2 Rue Ragueneau à Bergerac (24)
Le prix immobilier Rue Ragueneau à Bergerac est de 9 318 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 403.3% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 142 m².
📊 Rue Ragueneau en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Ragueneau à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 315 € à 29 188 €, soit un écart de 9169%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 142 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bergerac
Rue Ragueneau se situe dans le quart supérieur des prix à Bergerac, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 873 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Ragueneau ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 318 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Ragueneau dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ragueneau à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Rue Ragueneau est de 9 318 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 315 € à 29 188 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Ragueneau est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Rue Ragueneau est nettement au-dessus de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 419.2% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Ragueneau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ragueneau ?
Sur la base du prix médian de 9 318 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ragueneau coute environ 465 909 €. Ce montant peut varier de 15 745 € à 1 459 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.