Prix au m2 Boulevard Montaigne à Bergerac (24)
Le prix immobilier Boulevard Montaigne à Bergerac est de 5 378 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 190.5% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Boulevard Montaigne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Montaigne à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 481 € à 7 107 €, soit un écart de 380%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bergerac
Boulevard Montaigne se situe au-dessus de la médiane des prix à Bergerac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 626 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Montaigne
Les appartements Boulevard Montaigne sont 84% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 268 919 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 92 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Montaigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 378 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Montaigne dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Montaigne à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Boulevard Montaigne est de 5 378 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 481 € à 7 107 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Montaigne ?
Les appartements s'échangent à 5 453 €/m2 et les maisons à 2 970 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Montaigne est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Boulevard Montaigne est nettement au-dessus de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 199.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Boulevard Montaigne se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Montaigne ?
Sur la base du prix médian de 5 378 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Montaigne coute environ 268 919 €. Ce montant peut varier de 74 064 € à 355 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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