Prix au m2 Rue Clairat à Bergerac (24)
Le prix immobilier Rue Clairat à Bergerac est de 1 657 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 10.5% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Clairat en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Clairat à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 986 € à 1 892 €, soit un écart de 92%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bergerac
Rue Clairat se situe en dessous de la médiane des prix à Bergerac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 906 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Clairat
Les appartements Rue Clairat sont 19% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 82 827 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Clairat ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 657 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Clairat dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Clairat à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Rue Clairat est de 1 657 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 986 € à 1 892 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Clairat ?
Les appartements s'échangent à 1 730 €/m2 et les maisons à 1 456 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Clairat est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Rue Clairat est en dessous de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 7.7% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Clairat se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Clairat ?
Sur la base du prix médian de 1 657 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Clairat coute environ 82 827 €. Ce montant peut varier de 49 315 € à 94 595 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Clairat à Bergerac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.