Prix au m2 Rue du Marechal Joffre à Bergerac (24)
Le prix immobilier Rue du Marechal Joffre à Bergerac est de 1 607 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 13.2% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du Marechal Joffre en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Marechal Joffre à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 222 € à 4 750 €, soit un écart de 2038%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bergerac
Rue du Marechal Joffre se situe en dessous de la médiane des prix à Bergerac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 528 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Marechal Joffre
Les appartements Rue du Marechal Joffre sont 161% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 80 357 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 130 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Marechal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 607 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Marechal Joffre dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marechal Joffre à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Rue du Marechal Joffre est de 1 607 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 222 € à 4 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Marechal Joffre ?
Les appartements s'échangent à 3 393 €/m2 et les maisons à 1 300 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Marechal Joffre est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Rue du Marechal Joffre est en dessous de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 10.5% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue du Marechal Joffre se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marechal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 1 607 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marechal Joffre coute environ 80 357 €. Ce montant peut varier de 11 111 € à 237 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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