Prix au m2 Rue Lamartine à Bergerac (24)
Le prix immobilier Rue Lamartine à Bergerac est de 1 198 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 35.3% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue Lamartine en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Lamartine à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 746 € à 1 986 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bergerac
Rue Lamartine fait partie des rues les plus abordables de Bergerac. Le prix au m2 y est 33.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 240 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Lamartine
Les maisons Rue Lamartine sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 59 920 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Lamartine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 198 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Lamartine dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lamartine à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Rue Lamartine est de 1 198 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 746 € à 1 986 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Lamartine ?
Les appartements s'échangent à 1 198 €/m2 et les maisons à 1 443 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Lamartine est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Rue Lamartine est nettement en dessous de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 33.2% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Lamartine se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lamartine ?
Sur la base du prix médian de 1 198 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lamartine coute environ 59 920 €. Ce montant peut varier de 37 308 € à 99 291 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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