Prix au m2 Rue Waldeck Rousseau à Bergerac (24)
Le prix immobilier Rue Waldeck Rousseau à Bergerac est de 1 461 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 795 €/m2) et 21.1% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue Waldeck Rousseau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Waldeck Rousseau à Bergerac. Les prix au m2 s'échelonnent de 882 € à 1 828 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bergerac
Rue Waldeck Rousseau se situe en dessous de la médiane des prix à Bergerac. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 946 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Waldeck Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 461 €/m2
Au revenu médian de Bergerac (19 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Waldeck Rousseau dans le contexte de Bergerac
Bergerac compte 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bergerac
Principales rues de Bergerac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 483 € | 1 455 € | - | 32 |
| Rue Neuve d Argenson | 8 250 € | 8 250 € | - | 21 |
| Rue Chateaubriand | 1 254 € | 1 254 € | 1 286 € | 20 |
| Rue des Fontaines | 5 143 € | 5 143 € | - | 17 |
| Rue Anatole France | 1 988 € | 1 840 € | 2 029 € | 16 |
| Avenue Wilson | 16 327 € | 15 436 € | - | 15 |
| Rue Valette | 1 219 € | 1 223 € | 1 647 € | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | 15 132 € | 15 132 € | - | 14 |
| Rue du Pont St Jean | 9 058 € | 9 058 € | - | 14 |
| Avenue Aristide Briand | 2 632 € | 2 786 € | 1 301 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Waldeck Rousseau à Bergerac ?
Le prix médian au m2 Rue Waldeck Rousseau est de 1 461 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 882 € à 1 828 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Waldeck Rousseau est-elle chère par rapport à Bergerac ?
Rue Waldeck Rousseau est en dessous de la moyenne de Bergerac. Le prix médian de la commune est de 1 795 €/m2, soit 18.6% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Waldeck Rousseau se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Waldeck Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 1 461 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Waldeck Rousseau coute environ 73 029 €. Ce montant peut varier de 44 118 € à 91 398 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.