Prix au m2 Rue Pierre Semard à Périgueux (24)
Le prix immobilier Rue Pierre Semard à Périgueux est de 4 555 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 256 €/m2) et 146.1% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue Pierre Semard en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Pierre Semard à Périgueux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 237 € à 12 857 €, soit un écart de 939%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Périgueux
Rue Pierre Semard se situe au-dessus de la médiane des prix à Périgueux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 620 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 555 €/m2
Au revenu médian de Périgueux (20 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pierre Semard dans le contexte de Périgueux
Périgueux compte 805 transactions immobilières en 2024 réparties sur 58 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Périgueux
Principales rues de Périgueux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Mal Juin | 2 798 € | 1 870 € | - | 20 |
| Rue Ludovic Trarieux | 2 009 € | 2 078 € | - | 16 |
| Rue des Mobiles de Coulmiers | 5 958 € | 5 958 € | - | 16 |
| Cours Saint-georges | 2 414 € | 2 711 € | - | 16 |
| Rue Chanzy | 1 988 € | 1 924 € | - | 16 |
| Rue des Deux Ponts | 21 639 € | 22 778 € | - | 14 |
| Rue Louis Blanc | 16 702 € | 17 240 € | - | 14 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 848 € | 4 695 € | - | 13 |
| Rue Victor Hugo | 1 510 € | - | - | 13 |
| Avenue Daumesnil | 2 500 € | 12 798 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Semard à Périgueux ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Semard est de 4 555 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 237 € à 12 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Semard est-elle chère par rapport à Périgueux ?
Rue Pierre Semard est nettement au-dessus de la moyenne de Périgueux. Le prix médian de la commune est de 2 256 €/m2, soit 102% de moins que cette rue. Sur 58 rues analysées, Rue Pierre Semard se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 4 555 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Semard coute environ 227 765 €. Ce montant peut varier de 61 852 € à 642 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.