Prix au m2 Allée Maurice Lafon à Biganos (33)
Le prix immobilier Allée Maurice Lafon à Biganos est de 3 639 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 688 €/m2) et 53.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Allée Maurice Lafon en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Allée Maurice Lafon à Biganos. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 083 € à 4 357 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Biganos
Allée Maurice Lafon est la rue la plus abordable de Biganos avec un prix médian de 3 639 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 274 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée Maurice Lafon
Les maisons Allée Maurice Lafon sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 181 951 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Allée Maurice Lafon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 639 €/m2
Au revenu médian de Biganos (22 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée Maurice Lafon dans le contexte de Biganos
Biganos compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biganos
Principales rues de Biganos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 4 133 € | 4 537 € | 3 710 € | 12 |
| Avenue de la Cote d Argent | 4 444 € | 4 419 € | 14 189 € | 11 |
| Route des Lacs | 7 688 € | - | 3 454 € | 11 |
| Avenue de la Liberation | 5 303 € | 5 303 € | - | 9 |
| Rue du Port | 3 727 € | - | 3 707 € | 5 |
| Avenue des Boiens | 4 030 € | - | 4 030 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Maurice Lafon à Biganos ?
Le prix médian au m2 Allée Maurice Lafon est de 3 639 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 083 € à 4 357 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée Maurice Lafon ?
Les appartements s'échangent à 3 596 €/m2 et les maisons à 3 639 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée Maurice Lafon est-elle chère par rapport à Biganos ?
Allée Maurice Lafon est dans la moyenne de Biganos. Le prix médian de la commune est de 3 688 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée Maurice Lafon se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Maurice Lafon ?
Sur la base du prix médian de 3 639 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Maurice Lafon coute environ 181 951 €. Ce montant peut varier de 154 167 € à 217 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.