Prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Biganos (33)
Le prix immobilier Rue Georges Clemenceau à Biganos est de 4 133 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 688 €/m2) et 74.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Georges Clemenceau à Biganos. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 033 € à 8 378 €, soit un écart de 176%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biganos
Rue Georges Clemenceau se situe en dessous de la médiane des prix à Biganos. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Georges Clemenceau
Les appartements Rue Georges Clemenceau sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 206 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 133 €/m2
Au revenu médian de Biganos (22 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Georges Clemenceau dans le contexte de Biganos
Biganos compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biganos
Principales rues de Biganos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Maurice Lafon | 3 639 € | 3 596 € | 3 639 € | 12 |
| Avenue de la Cote d Argent | 4 444 € | 4 419 € | 14 189 € | 11 |
| Route des Lacs | 7 688 € | - | 3 454 € | 11 |
| Avenue de la Liberation | 5 303 € | 5 303 € | - | 9 |
| Rue du Port | 3 727 € | - | 3 707 € | 5 |
| Avenue des Boiens | 4 030 € | - | 4 030 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Biganos ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Clemenceau est de 4 133 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 033 € à 8 378 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Georges Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 4 537 €/m2 et les maisons à 3 710 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Biganos ?
Rue Georges Clemenceau est au-dessus de la moyenne de Biganos. Le prix médian de la commune est de 3 688 €/m2, soit 12.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Georges Clemenceau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 4 133 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau coute environ 206 667 €. Ce montant peut varier de 151 640 € à 418 919 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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