Prix au m2 Avenue de la Cote d Argent à Biganos (33)
Le prix immobilier Avenue de la Cote d Argent à Biganos est de 4 444 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 688 €/m2) et 87.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 246 m².
📊 Avenue de la Cote d Argent en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de la Cote d Argent à Biganos. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 094 € à 15 672 €, soit un écart de 1333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 246 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Biganos
Avenue de la Cote d Argent fait partie du top 3 des rues les plus chères de Biganos. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 578 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Cote d Argent
Les maisons Avenue de la Cote d Argent sont 221% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 222 222 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 161 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Cote d Argent ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 444 €/m2
Au revenu médian de Biganos (22 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Cote d Argent dans le contexte de Biganos
Biganos compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biganos
Principales rues de Biganos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Maurice Lafon | 3 639 € | 3 596 € | 3 639 € | 12 |
| Rue Georges Clemenceau | 4 133 € | 4 537 € | 3 710 € | 12 |
| Route des Lacs | 7 688 € | - | 3 454 € | 11 |
| Avenue de la Liberation | 5 303 € | 5 303 € | - | 9 |
| Rue du Port | 3 727 € | - | 3 707 € | 5 |
| Avenue des Boiens | 4 030 € | - | 4 030 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Cote d Argent à Biganos ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Cote d Argent est de 4 444 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 094 € à 15 672 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Cote d Argent ?
Les appartements s'échangent à 4 419 €/m2 et les maisons à 14 189 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Cote d Argent est-elle chère par rapport à Biganos ?
Avenue de la Cote d Argent est nettement au-dessus de la moyenne de Biganos. Le prix médian de la commune est de 3 688 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de la Cote d Argent se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Cote d Argent ?
Sur la base du prix médian de 4 444 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Cote d Argent coute environ 222 222 €. Ce montant peut varier de 54 688 € à 783 582 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Cote d Argent à Biganos ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.