Prix au m2 Avenue des Boiens à Biganos (33)
Le prix immobilier Avenue des Boiens à Biganos est de 4 030 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 688 €/m2) et 70.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue des Boiens en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Boiens à Biganos. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 119 € à 4 683 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biganos
Avenue des Boiens se situe en dessous de la médiane des prix à Biganos. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 564 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Boiens ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 030 €/m2
Au revenu médian de Biganos (22 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Boiens dans le contexte de Biganos
Biganos compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biganos
Principales rues de Biganos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Maurice Lafon | 3 639 € | 3 596 € | 3 639 € | 12 |
| Rue Georges Clemenceau | 4 133 € | 4 537 € | 3 710 € | 12 |
| Avenue de la Cote d Argent | 4 444 € | 4 419 € | 14 189 € | 11 |
| Route des Lacs | 7 688 € | - | 3 454 € | 11 |
| Avenue de la Liberation | 5 303 € | 5 303 € | - | 9 |
| Rue du Port | 3 727 € | - | 3 707 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Boiens à Biganos ?
Le prix médian au m2 Avenue des Boiens est de 4 030 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 119 € à 4 683 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Boiens est-elle chère par rapport à Biganos ?
Avenue des Boiens est au-dessus de la moyenne de Biganos. Le prix médian de la commune est de 3 688 €/m2, soit 9.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue des Boiens se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Boiens ?
Sur la base du prix médian de 4 030 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Boiens coute environ 201 493 €. Ce montant peut varier de 105 953 € à 234 148 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.