Prix au m2 Route des Lacs à Biganos (33)
Le prix immobilier Route des Lacs à Biganos est de 7 688 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 688 €/m2) et 224.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Route des Lacs en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route des Lacs à Biganos. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 909 € à 15 450 €, soit un écart de 431%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Biganos
Route des Lacs est la rue la plus chère de Biganos avec un prix médian de 7 688 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 540 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Lacs ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 688 €/m2
Au revenu médian de Biganos (22 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Lacs dans le contexte de Biganos
Biganos compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biganos
Principales rues de Biganos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Maurice Lafon | 3 639 € | 3 596 € | 3 639 € | 12 |
| Rue Georges Clemenceau | 4 133 € | 4 537 € | 3 710 € | 12 |
| Avenue de la Cote d Argent | 4 444 € | 4 419 € | 14 189 € | 11 |
| Avenue de la Liberation | 5 303 € | 5 303 € | - | 9 |
| Rue du Port | 3 727 € | - | 3 707 € | 5 |
| Avenue des Boiens | 4 030 € | - | 4 030 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Lacs à Biganos ?
Le prix médian au m2 Route des Lacs est de 7 688 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 909 € à 15 450 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Lacs est-elle chère par rapport à Biganos ?
Route des Lacs est nettement au-dessus de la moyenne de Biganos. Le prix médian de la commune est de 3 688 €/m2, soit 108.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route des Lacs se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Lacs ?
Sur la base du prix médian de 7 688 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Lacs coute environ 384 375 €. Ce montant peut varier de 145 455 € à 772 475 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route des Lacs à Biganos ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.