Prix au m2 Rue du Port à Biganos (33)
Le prix immobilier Rue du Port à Biganos est de 3 727 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 688 €/m2) et 57.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue du Port en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Port à Biganos. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 688 € à 3 796 €, soit un écart de 3%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biganos
Rue du Port fait partie des rues les plus abordables de Biganos. Le prix au m2 y est 1.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 108 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Port ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 727 €/m2
Au revenu médian de Biganos (22 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Port dans le contexte de Biganos
Biganos compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biganos
Principales rues de Biganos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Maurice Lafon | 3 639 € | 3 596 € | 3 639 € | 12 |
| Rue Georges Clemenceau | 4 133 € | 4 537 € | 3 710 € | 12 |
| Avenue de la Cote d Argent | 4 444 € | 4 419 € | 14 189 € | 11 |
| Route des Lacs | 7 688 € | - | 3 454 € | 11 |
| Avenue de la Liberation | 5 303 € | 5 303 € | - | 9 |
| Avenue des Boiens | 4 030 € | - | 4 030 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Port à Biganos ?
Le prix médian au m2 Rue du Port est de 3 727 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 688 € à 3 796 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Port est-elle chère par rapport à Biganos ?
Rue du Port est dans la moyenne de Biganos. Le prix médian de la commune est de 3 688 €/m2, soit 1.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Port se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Port ?
Sur la base du prix médian de 3 727 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Port coute environ 186 331 €. Ce montant peut varier de 184 375 € à 189 793 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.