Prix au m2 Avenue Andre Reinson à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Avenue Andre Reinson à Bordeaux est de 3 411 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 44.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Andre Reinson en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Andre Reinson à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 3 967 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bordeaux
Avenue Andre Reinson fait partie des rues les plus abordables de Bordeaux. Le prix au m2 y est 24.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 967 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Andre Reinson ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 411 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Andre Reinson dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andre Reinson à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Avenue Andre Reinson est de 3 411 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 3 967 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Andre Reinson est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Avenue Andre Reinson est nettement en dessous de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 24.6% de plus que cette rue. Sur 317 rues analysées, Avenue Andre Reinson se classe 291e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andre Reinson ?
Sur la base du prix médian de 3 411 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andre Reinson coute environ 170 556 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 198 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.