Prix au m2 Boulevard Albert 1er à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Boulevard Albert 1er à Bordeaux est de 3 067 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 29.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 149 m².
📊 Boulevard Albert 1er en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Boulevard Albert 1er à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 456 € à 6 000 €, soit un écart de 312%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 149 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bordeaux
Boulevard Albert 1er fait partie des rues les plus abordables de Bordeaux. Le prix au m2 y est 32.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 067 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Albert 1er dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Albert 1er à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Boulevard Albert 1er est de 3 067 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 456 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Albert 1er est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Boulevard Albert 1er est nettement en dessous de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 32.2% de plus que cette rue. Sur 317 rues analysées, Boulevard Albert 1er se classe 304e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 3 067 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er coute environ 153 374 €. Ce montant peut varier de 72 816 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.