Prix au m2 Boulevard du President Wilson à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Boulevard du President Wilson à Bordeaux est de 3 850 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 62.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 401 m².
📊 Boulevard du President Wilson en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Boulevard du President Wilson à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 318 € à 20 227 €, soit un écart de 6265%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 401 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bordeaux
Boulevard du President Wilson fait partie des rues les plus abordables de Bordeaux. Le prix au m2 y est 14.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du President Wilson ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 850 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard du President Wilson dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du President Wilson à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Boulevard du President Wilson est de 3 850 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 318 € à 20 227 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du President Wilson est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Boulevard du President Wilson est en dessous de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 14.9% de plus que cette rue. Sur 317 rues analysées, Boulevard du President Wilson se classe 263e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du President Wilson ?
Sur la base du prix médian de 3 850 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du President Wilson coute environ 192 513 €. Ce montant peut varier de 15 891 € à 1 011 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.