Prix au m2 Cite Lafon à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Cite Lafon à Bordeaux est de 2 153 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 9.1% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Cite Lafon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cite Lafon à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 977 € à 4 816 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bordeaux
Cite Lafon est la rue la plus abordable de Bordeaux avec un prix médian de 2 153 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 839 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite Lafon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 153 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cite Lafon dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite Lafon à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Cite Lafon est de 2 153 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 977 € à 4 816 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite Lafon est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Cite Lafon est nettement en dessous de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 52.4% de plus que cette rue. Sur 317 rues analysées, Cite Lafon se classe 317e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite Lafon ?
Sur la base du prix médian de 2 153 €/m2, un appartement de 50 m² Cite Lafon coute environ 107 641 €. Ce montant peut varier de 98 837 € à 240 790 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.