Prix au m2 Cours Victor Hugo à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Cours Victor Hugo à Bordeaux est de 4 607 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 94.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Cours Victor Hugo en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Cours Victor Hugo à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 902 € à 11 111 €, soit un écart de 484%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bordeaux
Cours Victor Hugo se situe au-dessus de la médiane des prix à Bordeaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 209 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 607 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cours Victor Hugo dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Victor Hugo à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Cours Victor Hugo est de 4 607 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 902 € à 11 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Victor Hugo est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Cours Victor Hugo est dans la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 1.9% de moins que cette rue. Sur 317 rues analysées, Cours Victor Hugo se classe 156e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 4 607 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Victor Hugo coute environ 230 372 €. Ce montant peut varier de 95 109 € à 555 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.