Prix au m2 Rue de la Benatte à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Rue de la Benatte à Bordeaux est de 6 127 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 158.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue de la Benatte en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de la Benatte à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 011 € à 25 000 €, soit un écart de 730%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bordeaux
Rue de la Benatte se situe dans le quart supérieur des prix à Bordeaux, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 989 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Benatte ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 127 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Benatte dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Benatte à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Rue de la Benatte est de 6 127 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 011 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Benatte est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Rue de la Benatte est nettement au-dessus de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 35.4% de moins que cette rue. Sur 317 rues analysées, Rue de la Benatte se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Benatte ?
Sur la base du prix médian de 6 127 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Benatte coute environ 306 330 €. Ce montant peut varier de 150 568 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.