Prix au m2 Rue du Jardin Public à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Rue du Jardin Public à Bordeaux est de 4 017 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 69.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 183 m².
📊 Rue du Jardin Public en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue du Jardin Public à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 347 € à 7 033 €, soit un écart de 422%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 183 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bordeaux
Rue du Jardin Public fait partie des rues les plus abordables de Bordeaux. Le prix au m2 y est 11.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 685 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Jardin Public
Les maisons Rue du Jardin Public sont 53% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 200 862 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Jardin Public ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 017 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Jardin Public dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Jardin Public à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Rue du Jardin Public est de 4 017 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 347 € à 7 033 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Jardin Public ?
Les appartements s'échangent à 4 017 €/m2 et les maisons à 6 133 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Jardin Public est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Rue du Jardin Public est en dessous de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 317 rues analysées, Rue du Jardin Public se classe 241e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Jardin Public ?
Sur la base du prix médian de 4 017 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Jardin Public coute environ 200 862 €. Ce montant peut varier de 67 371 € à 351 638 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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