Prix au m2 Rue du Palais Gallien à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Rue du Palais Gallien à Bordeaux est de 4 831 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 104.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue du Palais Gallien en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue du Palais Gallien à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 786 € à 12 963 €, soit un écart de 626%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bordeaux
Rue du Palais Gallien se situe au-dessus de la médiane des prix à Bordeaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 177 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Palais Gallien ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 831 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Palais Gallien dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Palais Gallien à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Rue du Palais Gallien est de 4 831 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 786 € à 12 963 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Palais Gallien est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Rue du Palais Gallien est au-dessus de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 6.8% de moins que cette rue. Sur 317 rues analysées, Rue du Palais Gallien se classe 127e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Palais Gallien ?
Sur la base du prix médian de 4 831 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Palais Gallien coute environ 241 544 €. Ce montant peut varier de 89 286 € à 648 148 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Palais Gallien à Bordeaux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.