Prix au m2 Rue du Tondu à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Rue du Tondu à Bordeaux est de 4 781 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 101.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Tondu en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Tondu à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 817 € à 10 303 €, soit un écart de 266%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bordeaux
Rue du Tondu se situe au-dessus de la médiane des prix à Bordeaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 486 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Tondu
Les maisons Rue du Tondu sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 239 041 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Tondu ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 781 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Tondu dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Tondu à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Rue du Tondu est de 4 781 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 817 € à 10 303 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Tondu ?
Les appartements s'échangent à 4 771 €/m2 et les maisons à 5 304 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Tondu est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Rue du Tondu est au-dessus de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 5.7% de moins que cette rue. Sur 317 rues analysées, Rue du Tondu se classe 133e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Tondu ?
Sur la base du prix médian de 4 781 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Tondu coute environ 239 041 €. Ce montant peut varier de 140 845 € à 515 152 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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