Prix au m2 Rue Frere à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Rue Frere à Bordeaux est de 6 900 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 191.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Frere en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Frere à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 629 € à 23 810 €, soit un écart de 556%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bordeaux
Rue Frere se situe dans le quart supérieur des prix à Bordeaux, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 181 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Frere
Les appartements Rue Frere sont 27% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 345 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Frere ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 900 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Frere dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Frere à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Rue Frere est de 6 900 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 629 € à 23 810 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Frere ?
Les appartements s'échangent à 8 384 €/m2 et les maisons à 6 612 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Frere est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Rue Frere est nettement au-dessus de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 52.5% de moins que cette rue. Sur 317 rues analysées, Rue Frere se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Frere ?
Sur la base du prix médian de 6 900 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Frere coute environ 345 000 €. Ce montant peut varier de 181 429 € à 1 190 476 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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