Prix au m2 Rue Georges Mandel à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Rue Georges Mandel à Bordeaux est de 5 509 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 132.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue Georges Mandel en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Georges Mandel à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 444 € à 19 712 €, soit un écart de 472%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bordeaux
Rue Georges Mandel se situe dans le quart supérieur des prix à Bordeaux, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 267 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Georges Mandel
Les appartements Rue Georges Mandel sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 275 453 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Mandel ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 509 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Georges Mandel dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Mandel à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Mandel est de 5 509 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 444 € à 19 712 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Georges Mandel ?
Les appartements s'échangent à 5 778 €/m2 et les maisons à 5 509 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Georges Mandel est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Rue Georges Mandel est nettement au-dessus de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 21.8% de moins que cette rue. Sur 317 rues analysées, Rue Georges Mandel se classe 78e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Mandel ?
Sur la base du prix médian de 5 509 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Mandel coute environ 275 453 €. Ce montant peut varier de 172 222 € à 985 593 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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