Prix au m2 Rue Pelleport à Bordeaux (33)
Le prix immobilier Rue Pelleport à Bordeaux est de 4 776 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 524 €/m2) et 101.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Pelleport en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Pelleport à Bordeaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 834 € à 20 500 €, soit un écart de 623%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bordeaux
Rue Pelleport se situe au-dessus de la médiane des prix à Bordeaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 666 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pelleport
Les appartements Rue Pelleport sont 9% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 238 785 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Pelleport ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 776 €/m2
Au revenu médian de Bordeaux (23 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pelleport dans le contexte de Bordeaux
Bordeaux compte 4 786 transactions immobilières en 2024 réparties sur 317 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bordeaux
Principales rues de Bordeaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pelleport à Bordeaux ?
Le prix médian au m2 Rue Pelleport est de 4 776 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 834 € à 20 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pelleport ?
Les appartements s'échangent à 4 917 €/m2 et les maisons à 4 506 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pelleport est-elle chère par rapport à Bordeaux ?
Rue Pelleport est au-dessus de la moyenne de Bordeaux. Le prix médian de la commune est de 4 524 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 317 rues analysées, Rue Pelleport se classe 136e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pelleport ?
Sur la base du prix médian de 4 776 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pelleport coute environ 238 785 €. Ce montant peut varier de 141 693 € à 1 025 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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