Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Bruges (33)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Bruges est de 3 257 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 681 €/m2) et 37.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Bruges. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 733 € à 4 815 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bruges
Avenue Charles de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Bruges. Le prix au m2 y est 11.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 083 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Charles de Gaulle
Les maisons Avenue Charles de Gaulle sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 162 843 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 257 €/m2
Au revenu médian de Bruges (23 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Bruges
Bruges compte 315 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruges
Principales rues de Bruges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Aquitaine | 3 882 € | 3 584 € | 3 995 € | 14 |
| Rue Jean Pommies | 3 237 € | 3 438 € | - | 12 |
| Route du Medoc | 3 094 € | 3 133 € | - | 11 |
| Avenue Raymond Manaud | 3 286 € | 3 357 € | - | 11 |
| Rue Rene de Boussac | 3 186 € | 3 186 € | - | 10 |
| Avenue Jean Claudeville | 3 650 € | 3 368 € | - | 10 |
| Rue Ausone | 3 659 € | 3 659 € | - | 9 |
| Rue Camille Maumey | 3 468 € | 3 468 € | - | 8 |
| Rue Fragonard | 3 667 € | 3 706 € | - | 7 |
| Rue du Tapis Vert | 3 938 € | 5 119 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Bruges ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 3 257 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 733 € à 4 815 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Charles de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 112 €/m2 et les maisons à 4 152 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Bruges ?
Avenue Charles de Gaulle est en dessous de la moyenne de Bruges. Le prix médian de la commune est de 3 681 €/m2, soit 11.5% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 257 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 162 843 €. Ce montant peut varier de 136 638 € à 240 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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