Prix au m2 Avenue Raymond Manaud à Bruges (33)
Le prix immobilier Avenue Raymond Manaud à Bruges est de 3 286 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 681 €/m2) et 38.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Avenue Raymond Manaud en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Raymond Manaud à Bruges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 100 € à 4 504 €, soit un écart de 310%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bruges
Avenue Raymond Manaud se situe en dessous de la médiane des prix à Bruges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 404 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Raymond Manaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 286 €/m2
Au revenu médian de Bruges (23 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Raymond Manaud dans le contexte de Bruges
Bruges compte 315 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bruges
Principales rues de Bruges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Aquitaine | 3 882 € | 3 584 € | 3 995 € | 14 |
| Rue Jean Pommies | 3 237 € | 3 438 € | - | 12 |
| Route du Medoc | 3 094 € | 3 133 € | - | 11 |
| Rue Rene de Boussac | 3 186 € | 3 186 € | - | 10 |
| Avenue Jean Claudeville | 3 650 € | 3 368 € | - | 10 |
| Rue Ausone | 3 659 € | 3 659 € | - | 9 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 257 € | 3 112 € | 4 152 € | 9 |
| Rue Camille Maumey | 3 468 € | 3 468 € | - | 8 |
| Rue Fragonard | 3 667 € | 3 706 € | - | 7 |
| Rue du Tapis Vert | 3 938 € | 5 119 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Raymond Manaud à Bruges ?
Le prix médian au m2 Avenue Raymond Manaud est de 3 286 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 100 € à 4 504 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Raymond Manaud est-elle chère par rapport à Bruges ?
Avenue Raymond Manaud est en dessous de la moyenne de Bruges. Le prix médian de la commune est de 3 681 €/m2, soit 10.7% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue Raymond Manaud se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Raymond Manaud ?
Sur la base du prix médian de 3 286 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Raymond Manaud coute environ 164 286 €. Ce montant peut varier de 54 992 € à 225 207 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.