Prix au m2 Avenue de l Hippodrome à Eysines (33)
Le prix immobilier Avenue de l Hippodrome à Eysines est de 3 659 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 511 €/m2) et 54.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue de l Hippodrome en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de l Hippodrome à Eysines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 370 € à 4 070 €, soit un écart de 197%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Eysines
Avenue de l Hippodrome se situe au-dessus de la médiane des prix à Eysines. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de l Hippodrome
Les appartements Avenue de l Hippodrome sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 182 927 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Hippodrome ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 659 €/m2
Au revenu médian de Eysines (22 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de l Hippodrome dans le contexte de Eysines
Eysines compte 334 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eysines
Principales rues de Eysines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Medoc | 3 325 € | 3 358 € | - | 26 |
| Rue de la Gare | 3 000 € | 3 000 € | - | 19 |
| Rue du Ronteau Gaillard | 3 558 € | 3 558 € | - | 17 |
| Avenue de Picot | 3 761 € | 3 761 € | 3 704 € | 13 |
| Rue de la Clide | 3 475 € | 3 452 € | - | 13 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 056 € | 3 851 € | - | 10 |
| Rue du Moulin A Vent | 3 762 € | 3 851 € | 2 271 € | 9 |
| Avenue de Saint Medard | 3 471 € | 3 471 € | - | 9 |
| Chemin du Moulin de Plassan | 3 256 € | 3 023 € | - | 7 |
| Rue Moebius | 3 512 € | 3 512 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Hippodrome à Eysines ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Hippodrome est de 3 659 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 370 € à 4 070 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de l Hippodrome ?
Les appartements s'échangent à 3 679 €/m2 et les maisons à 3 448 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de l Hippodrome est-elle chère par rapport à Eysines ?
Avenue de l Hippodrome est dans la moyenne de Eysines. Le prix médian de la commune est de 3 511 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de l Hippodrome se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Hippodrome ?
Sur la base du prix médian de 3 659 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Hippodrome coute environ 182 927 €. Ce montant peut varier de 68 486 € à 203 489 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.