Prix au m2 Rue du Moulin A Vent à Eysines (33)
Le prix immobilier Rue du Moulin A Vent à Eysines est de 3 762 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 511 €/m2) et 58.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue du Moulin A Vent en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Moulin A Vent à Eysines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 656 € à 6 723 €, soit un écart de 306%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Eysines
Rue du Moulin A Vent fait partie du top 3 des rues les plus chères de Eysines. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 067 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Moulin A Vent
Les appartements Rue du Moulin A Vent sont 70% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 188 081 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Moulin A Vent ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 762 €/m2
Au revenu médian de Eysines (22 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Moulin A Vent dans le contexte de Eysines
Eysines compte 334 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eysines
Principales rues de Eysines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Medoc | 3 325 € | 3 358 € | - | 26 |
| Rue de la Gare | 3 000 € | 3 000 € | - | 19 |
| Rue du Ronteau Gaillard | 3 558 € | 3 558 € | - | 17 |
| Avenue de Picot | 3 761 € | 3 761 € | 3 704 € | 13 |
| Rue de la Clide | 3 475 € | 3 452 € | - | 13 |
| Avenue de l Hippodrome | 3 659 € | 3 679 € | 3 448 € | 11 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 056 € | 3 851 € | - | 10 |
| Avenue de Saint Medard | 3 471 € | 3 471 € | - | 9 |
| Chemin du Moulin de Plassan | 3 256 € | 3 023 € | - | 7 |
| Rue Moebius | 3 512 € | 3 512 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Moulin A Vent à Eysines ?
Le prix médian au m2 Rue du Moulin A Vent est de 3 762 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 656 € à 6 723 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Moulin A Vent ?
Les appartements s'échangent à 3 851 €/m2 et les maisons à 2 271 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Moulin A Vent est-elle chère par rapport à Eysines ?
Rue du Moulin A Vent est au-dessus de la moyenne de Eysines. Le prix médian de la commune est de 3 511 €/m2, soit 7.2% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du Moulin A Vent se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Moulin A Vent ?
Sur la base du prix médian de 3 762 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Moulin A Vent coute environ 188 081 €. Ce montant peut varier de 82 778 € à 336 127 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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