Prix au m2 Avenue de Picot à Eysines (33)
Le prix immobilier Avenue de Picot à Eysines est de 3 761 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 511 €/m2) et 58.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue de Picot en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de Picot à Eysines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 829 € à 4 301 €, soit un écart de 135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Eysines
Avenue de Picot se situe au-dessus de la médiane des prix à Eysines. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 472 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Picot
Les appartements Avenue de Picot sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 188 039 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Picot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 761 €/m2
Au revenu médian de Eysines (22 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Picot dans le contexte de Eysines
Eysines compte 334 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eysines
Principales rues de Eysines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Medoc | 3 325 € | 3 358 € | - | 26 |
| Rue de la Gare | 3 000 € | 3 000 € | - | 19 |
| Rue du Ronteau Gaillard | 3 558 € | 3 558 € | - | 17 |
| Rue de la Clide | 3 475 € | 3 452 € | - | 13 |
| Avenue de l Hippodrome | 3 659 € | 3 679 € | 3 448 € | 11 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 056 € | 3 851 € | - | 10 |
| Rue du Moulin A Vent | 3 762 € | 3 851 € | 2 271 € | 9 |
| Avenue de Saint Medard | 3 471 € | 3 471 € | - | 9 |
| Chemin du Moulin de Plassan | 3 256 € | 3 023 € | - | 7 |
| Rue Moebius | 3 512 € | 3 512 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Picot à Eysines ?
Le prix médian au m2 Avenue de Picot est de 3 761 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 829 € à 4 301 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Picot ?
Les appartements s'échangent à 3 761 €/m2 et les maisons à 3 704 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Picot est-elle chère par rapport à Eysines ?
Avenue de Picot est au-dessus de la moyenne de Eysines. Le prix médian de la commune est de 3 511 €/m2, soit 7.1% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de Picot se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Picot ?
Sur la base du prix médian de 3 761 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Picot coute environ 188 039 €. Ce montant peut varier de 91 464 € à 215 054 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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