Prix au m2 Avenue du Medoc à Eysines (33)
Le prix immobilier Avenue du Medoc à Eysines est de 3 325 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 511 €/m2) et 40.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 148 m².
📊 Avenue du Medoc en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Avenue du Medoc à Eysines. Les prix au m2 s'échelonnent de 250 € à 4 125 €, soit un écart de 1550%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 148 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Eysines
Avenue du Medoc fait partie des rues les plus abordables de Eysines. Le prix au m2 y est 5.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 875 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Medoc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 325 €/m2
Au revenu médian de Eysines (22 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Medoc dans le contexte de Eysines
Eysines compte 334 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Eysines
Principales rues de Eysines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 3 000 € | 3 000 € | - | 19 |
| Rue du Ronteau Gaillard | 3 558 € | 3 558 € | - | 17 |
| Avenue de Picot | 3 761 € | 3 761 € | 3 704 € | 13 |
| Rue de la Clide | 3 475 € | 3 452 € | - | 13 |
| Avenue de l Hippodrome | 3 659 € | 3 679 € | 3 448 € | 11 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 056 € | 3 851 € | - | 10 |
| Rue du Moulin A Vent | 3 762 € | 3 851 € | 2 271 € | 9 |
| Avenue de Saint Medard | 3 471 € | 3 471 € | - | 9 |
| Chemin du Moulin de Plassan | 3 256 € | 3 023 € | - | 7 |
| Rue Moebius | 3 512 € | 3 512 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Medoc à Eysines ?
Le prix médian au m2 Avenue du Medoc est de 3 325 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 250 € à 4 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Medoc est-elle chère par rapport à Eysines ?
Avenue du Medoc est en dessous de la moyenne de Eysines. Le prix médian de la commune est de 3 511 €/m2, soit 5.3% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue du Medoc se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Medoc ?
Sur la base du prix médian de 3 325 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Medoc coute environ 166 247 €. Ce montant peut varier de 12 500 € à 206 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.