Prix au m2 Avenue de la Roudet à Libourne (33)
Le prix immobilier Avenue de la Roudet à Libourne est de 1 899 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 592 €/m2) et 19.8% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue de la Roudet en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Roudet à Libourne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 083 € à 3 025 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Libourne
Avenue de la Roudet fait partie des rues les plus abordables de Libourne. Le prix au m2 y est 26.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Roudet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 899 €/m2
Au revenu médian de Libourne (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Roudet dans le contexte de Libourne
Libourne compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Libourne
Principales rues de Libourne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Girondins | 3 817 € | 4 776 € | - | 12 |
| Rue Fonneuve | 11 111 € | 11 389 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 4 085 € | 3 166 € | - | 11 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 256 € | 8 750 € | 2 799 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 439 € | 2 439 € | 2 457 € | 9 |
| Rue de la Marne | 2 632 € | 12 353 € | 1 927 € | 9 |
| Rue Clement Thomas | 2 329 € | 2 407 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 4 741 € | 4 741 € | - | 8 |
| Rue Etienne Sabatie | 9 230 € | 10 986 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 535 € | - | 3 730 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Roudet à Libourne ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Roudet est de 1 899 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 083 € à 3 025 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Roudet est-elle chère par rapport à Libourne ?
Avenue de la Roudet est nettement en dessous de la moyenne de Libourne. Le prix médian de la commune est de 2 592 €/m2, soit 26.7% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue de la Roudet se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Roudet ?
Sur la base du prix médian de 1 899 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Roudet coute environ 94 968 €. Ce montant peut varier de 54 167 € à 151 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.