Prix au m2 Rue Gambetta à Libourne (33)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Libourne est de 4 085 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 592 €/m2) et 72.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Gambetta à Libourne. Les prix au m2 s'échelonnent de 289 € à 23 175 €, soit un écart de 7912%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Libourne
Rue Gambetta se situe dans le quart supérieur des prix à Libourne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 885 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 085 €/m2
Au revenu médian de Libourne (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Libourne
Libourne compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Libourne
Principales rues de Libourne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Girondins | 3 817 € | 4 776 € | - | 12 |
| Rue Fonneuve | 11 111 € | 11 389 € | - | 11 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 256 € | 8 750 € | 2 799 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 439 € | 2 439 € | 2 457 € | 9 |
| Rue de la Marne | 2 632 € | 12 353 € | 1 927 € | 9 |
| Rue Clement Thomas | 2 329 € | 2 407 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 4 741 € | 4 741 € | - | 8 |
| Rue Etienne Sabatie | 9 230 € | 10 986 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 535 € | - | 3 730 € | 8 |
| Avenue de la Roudet | 1 899 € | 1 818 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Libourne ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 4 085 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 289 € à 23 175 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Libourne ?
Rue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Libourne. Le prix médian de la commune est de 2 592 €/m2, soit 57.6% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Gambetta se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 4 085 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 204 269 €. Ce montant peut varier de 14 463 € à 1 158 730 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.