Prix au m2 Rue de la Marne à Libourne (33)
Le prix immobilier Rue de la Marne à Libourne est de 2 632 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 592 €/m2) et 11.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue de la Marne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Marne à Libourne. Les prix au m2 s'échelonnent de 925 € à 21 000 €, soit un écart de 2171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Libourne
Rue de la Marne se situe en dessous de la médiane des prix à Libourne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 075 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Marne
Les appartements Rue de la Marne sont 541% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 131 579 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 320 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 632 €/m2
Au revenu médian de Libourne (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Marne dans le contexte de Libourne
Libourne compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Libourne
Principales rues de Libourne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Girondins | 3 817 € | 4 776 € | - | 12 |
| Rue Fonneuve | 11 111 € | 11 389 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 4 085 € | 3 166 € | - | 11 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 256 € | 8 750 € | 2 799 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 439 € | 2 439 € | 2 457 € | 9 |
| Rue Clement Thomas | 2 329 € | 2 407 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 4 741 € | 4 741 € | - | 8 |
| Rue Etienne Sabatie | 9 230 € | 10 986 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 535 € | - | 3 730 € | 8 |
| Avenue de la Roudet | 1 899 € | 1 818 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Marne à Libourne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Marne est de 2 632 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 925 € à 21 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Marne ?
Les appartements s'échangent à 12 353 €/m2 et les maisons à 1 927 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Marne est-elle chère par rapport à Libourne ?
Rue de la Marne est dans la moyenne de Libourne. Le prix médian de la commune est de 2 592 €/m2, soit 1.5% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue de la Marne se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Marne ?
Sur la base du prix médian de 2 632 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Marne coute environ 131 579 €. Ce montant peut varier de 46 227 € à 1 050 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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