Prix au m2 Avenue du Marechal Foch à Libourne (33)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Foch à Libourne est de 2 439 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 592 €/m2) et 3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue du Marechal Foch en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Marechal Foch à Libourne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 181 € à 3 631 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Libourne
Avenue du Marechal Foch fait partie des rues les plus abordables de Libourne. Le prix au m2 y est 5.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 449 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Marechal Foch
Les maisons Avenue du Marechal Foch sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 121 970 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 439 €/m2
Au revenu médian de Libourne (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Marechal Foch dans le contexte de Libourne
Libourne compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Libourne
Principales rues de Libourne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Girondins | 3 817 € | 4 776 € | - | 12 |
| Rue Fonneuve | 11 111 € | 11 389 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 4 085 € | 3 166 € | - | 11 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 256 € | 8 750 € | 2 799 € | 9 |
| Rue de la Marne | 2 632 € | 12 353 € | 1 927 € | 9 |
| Rue Clement Thomas | 2 329 € | 2 407 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 4 741 € | 4 741 € | - | 8 |
| Rue Etienne Sabatie | 9 230 € | 10 986 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 535 € | - | 3 730 € | 8 |
| Avenue de la Roudet | 1 899 € | 1 818 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Foch à Libourne ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Foch est de 2 439 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 181 € à 3 631 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Marechal Foch ?
Les appartements s'échangent à 2 439 €/m2 et les maisons à 2 457 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Marechal Foch est-elle chère par rapport à Libourne ?
Avenue du Marechal Foch est en dessous de la moyenne de Libourne. Le prix médian de la commune est de 2 592 €/m2, soit 5.9% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue du Marechal Foch se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Foch ?
Sur la base du prix médian de 2 439 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Foch coute environ 121 970 €. Ce montant peut varier de 109 063 € à 181 535 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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