Prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Libourne (33)
Le prix immobilier Rue Jean Jacques Rousseau à Libourne est de 3 256 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 592 €/m2) et 37.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Jean Jacques Rousseau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Jean Jacques Rousseau à Libourne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 931 € à 10 769 €, soit un écart de 458%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Libourne
Rue Jean Jacques Rousseau se situe au-dessus de la médiane des prix à Libourne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 839 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jacques Rousseau
Les appartements Rue Jean Jacques Rousseau sont 213% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 162 791 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 156 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jacques Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 256 €/m2
Au revenu médian de Libourne (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Jacques Rousseau dans le contexte de Libourne
Libourne compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Libourne
Principales rues de Libourne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Girondins | 3 817 € | 4 776 € | - | 12 |
| Rue Fonneuve | 11 111 € | 11 389 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 4 085 € | 3 166 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 439 € | 2 439 € | 2 457 € | 9 |
| Rue de la Marne | 2 632 € | 12 353 € | 1 927 € | 9 |
| Rue Clement Thomas | 2 329 € | 2 407 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 4 741 € | 4 741 € | - | 8 |
| Rue Etienne Sabatie | 9 230 € | 10 986 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 535 € | - | 3 730 € | 8 |
| Avenue de la Roudet | 1 899 € | 1 818 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Libourne ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jacques Rousseau est de 3 256 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 931 € à 10 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jacques Rousseau ?
Les appartements s'échangent à 8 750 €/m2 et les maisons à 2 799 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jacques Rousseau est-elle chère par rapport à Libourne ?
Rue Jean Jacques Rousseau est nettement au-dessus de la moyenne de Libourne. Le prix médian de la commune est de 2 592 €/m2, soit 25.6% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Jean Jacques Rousseau se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 3 256 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau coute environ 162 791 €. Ce montant peut varier de 96 528 € à 538 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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