Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Libourne (33)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Libourne est de 6 452 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 592 €/m2) et 172.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 133 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Libourne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 181 € à 27 540 €, soit un écart de 1163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 133 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Libourne
Avenue du General de Gaulle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Libourne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 452 €/m2
Au revenu médian de Libourne (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Libourne
Libourne compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Libourne
Principales rues de Libourne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Girondins | 3 817 € | 4 776 € | - | 12 |
| Rue Fonneuve | 11 111 € | 11 389 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 4 085 € | 3 166 € | - | 11 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 256 € | 8 750 € | 2 799 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 439 € | 2 439 € | 2 457 € | 9 |
| Rue de la Marne | 2 632 € | 12 353 € | 1 927 € | 9 |
| Rue Clement Thomas | 2 329 € | 2 407 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 4 741 € | 4 741 € | - | 8 |
| Rue Etienne Sabatie | 9 230 € | 10 986 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 535 € | - | 3 730 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Libourne ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 6 452 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 181 € à 27 540 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Libourne ?
Avenue du General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Libourne. Le prix médian de la commune est de 2 592 €/m2, soit 148.9% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 6 452 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 322 581 €. Ce montant peut varier de 109 043 € à 1 377 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.