Prix au m2 Avenue Louis Didier à Libourne (33)
Le prix immobilier Avenue Louis Didier à Libourne est de 2 831 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 592 €/m2) et 19.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue Louis Didier en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Louis Didier à Libourne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 806 € à 3 194 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Libourne
Avenue Louis Didier se situe au-dessus de la médiane des prix à Libourne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 389 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Louis Didier
Les appartements Avenue Louis Didier sont 23% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 141 526 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Louis Didier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 831 €/m2
Au revenu médian de Libourne (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Louis Didier dans le contexte de Libourne
Libourne compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Libourne
Principales rues de Libourne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Girondins | 3 817 € | 4 776 € | - | 12 |
| Rue Fonneuve | 11 111 € | 11 389 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 4 085 € | 3 166 € | - | 11 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 256 € | 8 750 € | 2 799 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 439 € | 2 439 € | 2 457 € | 9 |
| Rue de la Marne | 2 632 € | 12 353 € | 1 927 € | 9 |
| Rue Clement Thomas | 2 329 € | 2 407 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 4 741 € | 4 741 € | - | 8 |
| Rue Etienne Sabatie | 9 230 € | 10 986 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 535 € | - | 3 730 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Louis Didier à Libourne ?
Le prix médian au m2 Avenue Louis Didier est de 2 831 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 806 € à 3 194 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Louis Didier ?
Les appartements s'échangent à 3 194 €/m2 et les maisons à 2 600 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Louis Didier est-elle chère par rapport à Libourne ?
Avenue Louis Didier est au-dessus de la moyenne de Libourne. Le prix médian de la commune est de 2 592 €/m2, soit 9.2% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Avenue Louis Didier se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Louis Didier ?
Sur la base du prix médian de 2 831 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Louis Didier coute environ 141 526 €. Ce montant peut varier de 90 278 € à 159 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.