Prix au m2 Chemin du Casse à Libourne (33)
Le prix immobilier Chemin du Casse à Libourne est de 1 861 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 592 €/m2) et 21.4% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Chemin du Casse en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin du Casse à Libourne. Les prix au m2 s'échelonnent de 857 € à 3 276 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Libourne
Chemin du Casse fait partie des rues les plus abordables de Libourne. Le prix au m2 y est 28.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 419 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Casse
Les appartements Chemin du Casse sont 170% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 93 058 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 135 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin du Casse ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 861 €/m2
Au revenu médian de Libourne (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Casse dans le contexte de Libourne
Libourne compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Libourne
Principales rues de Libourne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Girondins | 3 817 € | 4 776 € | - | 12 |
| Rue Fonneuve | 11 111 € | 11 389 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 4 085 € | 3 166 € | - | 11 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 256 € | 8 750 € | 2 799 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 439 € | 2 439 € | 2 457 € | 9 |
| Rue de la Marne | 2 632 € | 12 353 € | 1 927 € | 9 |
| Rue Clement Thomas | 2 329 € | 2 407 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 4 741 € | 4 741 € | - | 8 |
| Rue Etienne Sabatie | 9 230 € | 10 986 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 535 € | - | 3 730 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Casse à Libourne ?
Le prix médian au m2 Chemin du Casse est de 1 861 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 857 € à 3 276 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Casse ?
Les appartements s'échangent à 2 893 €/m2 et les maisons à 1 071 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Casse est-elle chère par rapport à Libourne ?
Chemin du Casse est nettement en dessous de la moyenne de Libourne. Le prix médian de la commune est de 2 592 €/m2, soit 28.2% de plus que cette rue. Sur 26 rues analysées, Chemin du Casse se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Casse ?
Sur la base du prix médian de 1 861 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Casse coute environ 93 058 €. Ce montant peut varier de 42 857 € à 163 810 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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