Prix au m2 Rue Michel Montaigne à Libourne (33)
Le prix immobilier Rue Michel Montaigne à Libourne est de 2 971 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 592 €/m2) et 25.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue Michel Montaigne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Michel Montaigne à Libourne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 802 € à 4 698 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Libourne
Rue Michel Montaigne se situe au-dessus de la médiane des prix à Libourne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 896 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Michel Montaigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 971 €/m2
Au revenu médian de Libourne (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Michel Montaigne dans le contexte de Libourne
Libourne compte 446 transactions immobilières en 2024 réparties sur 26 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Libourne
Principales rues de Libourne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours des Girondins | 3 817 € | 4 776 € | - | 12 |
| Rue Fonneuve | 11 111 € | 11 389 € | - | 11 |
| Rue Gambetta | 4 085 € | 3 166 € | - | 11 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 3 256 € | 8 750 € | 2 799 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 439 € | 2 439 € | 2 457 € | 9 |
| Rue de la Marne | 2 632 € | 12 353 € | 1 927 € | 9 |
| Rue Clement Thomas | 2 329 € | 2 407 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 4 741 € | 4 741 € | - | 8 |
| Rue Etienne Sabatie | 9 230 € | 10 986 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 2 535 € | - | 3 730 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Michel Montaigne à Libourne ?
Le prix médian au m2 Rue Michel Montaigne est de 2 971 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 802 € à 4 698 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Michel Montaigne est-elle chère par rapport à Libourne ?
Rue Michel Montaigne est au-dessus de la moyenne de Libourne. Le prix médian de la commune est de 2 592 €/m2, soit 14.6% de moins que cette rue. Sur 26 rues analysées, Rue Michel Montaigne se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Michel Montaigne ?
Sur la base du prix médian de 2 971 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Michel Montaigne coute environ 148 530 €. Ce montant peut varier de 90 090 € à 234 884 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.