Prix au m2 Avenue du Pdt Salvador Allende à Lormont (33)
Le prix immobilier Avenue du Pdt Salvador Allende à Lormont est de 2 193 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 619 €/m2) et 7.4% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue du Pdt Salvador Allende en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Pdt Salvador Allende à Lormont. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 658 € à 2 563 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lormont
Avenue du Pdt Salvador Allende se situe en dessous de la médiane des prix à Lormont. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 905 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Pdt Salvador Allende ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 193 €/m2
Au revenu médian de Lormont (17 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Pdt Salvador Allende dans le contexte de Lormont
Lormont compte 215 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 108 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lormont
Principales rues de Lormont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Herriot | 2 604 € | 2 719 € | - | 19 |
| Rue Adrien Lorcher | 2 286 € | 2 286 € | - | 13 |
| Rue Jean Zay | 2 083 € | 1 970 € | - | 8 |
| Rue Georges Jerome Duret | 2 763 € | 2 763 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 488 € | 2 488 € | - | 6 |
| Rue l Hermitage Ste Catherine | 2 039 € | 2 039 € | - | 5 |
| Allée Rene Cassagne | 2 907 € | 2 907 € | - | 5 |
| Route de Bordeaux | 4 174 € | - | 4 174 € | 5 |
| Rue Andre Dupin | 8 974 € | - | - | 5 |
| Résidence Alienor d Aquitaine | 1 714 € | 1 714 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Pdt Salvador Allende à Lormont ?
Le prix médian au m2 Avenue du Pdt Salvador Allende est de 2 193 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 658 € à 2 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Pdt Salvador Allende est-elle chère par rapport à Lormont ?
Avenue du Pdt Salvador Allende est en dessous de la moyenne de Lormont. Le prix médian de la commune est de 2 619 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue du Pdt Salvador Allende se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Salvador Allende ?
Sur la base du prix médian de 2 193 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Salvador Allende coute environ 109 634 €. Ce montant peut varier de 82 895 € à 128 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.