Prix au m2 Rue l Hermitage Ste Catherine à Lormont (33)
Le prix immobilier Rue l Hermitage Ste Catherine à Lormont est de 2 039 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 619 €/m2) et 13.9% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue l Hermitage Ste Catherine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue l Hermitage Ste Catherine à Lormont. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 513 € à 2 480 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lormont
Rue l Hermitage Ste Catherine fait partie des rues les plus abordables de Lormont. Le prix au m2 y est 22.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 967 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue l Hermitage Ste Catherine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 039 €/m2
Au revenu médian de Lormont (17 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue l Hermitage Ste Catherine dans le contexte de Lormont
Lormont compte 215 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 108 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lormont
Principales rues de Lormont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Herriot | 2 604 € | 2 719 € | - | 19 |
| Rue Adrien Lorcher | 2 286 € | 2 286 € | - | 13 |
| Avenue du Pdt Salvador Allende | 2 193 € | 2 188 € | - | 9 |
| Rue Jean Zay | 2 083 € | 1 970 € | - | 8 |
| Rue Georges Jerome Duret | 2 763 € | 2 763 € | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 2 488 € | 2 488 € | - | 6 |
| Allée Rene Cassagne | 2 907 € | 2 907 € | - | 5 |
| Route de Bordeaux | 4 174 € | - | 4 174 € | 5 |
| Rue Andre Dupin | 8 974 € | - | - | 5 |
| Résidence Alienor d Aquitaine | 1 714 € | 1 714 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue l Hermitage Ste Catherine à Lormont ?
Le prix médian au m2 Rue l Hermitage Ste Catherine est de 2 039 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 513 € à 2 480 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue l Hermitage Ste Catherine est-elle chère par rapport à Lormont ?
Rue l Hermitage Ste Catherine est nettement en dessous de la moyenne de Lormont. Le prix médian de la commune est de 2 619 €/m2, soit 22.1% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue l Hermitage Ste Catherine se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue l Hermitage Ste Catherine ?
Sur la base du prix médian de 2 039 €/m2, un appartement de 50 m² Rue l Hermitage Ste Catherine coute environ 101 974 €. Ce montant peut varier de 75 658 € à 124 013 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.