Prix au m2 Avenue Aristide Briand à Mérignac (33)
Le prix immobilier Avenue Aristide Briand à Mérignac est de 3 984 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 68.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Avenue Aristide Briand à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 683 € à 20 000 €, soit un écart de 645%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mérignac
Avenue Aristide Briand se situe dans le quart supérieur des prix à Mérignac, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 317 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Aristide Briand
Les appartements Avenue Aristide Briand sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 199 219 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 984 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Aristide Briand dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
| Allée des Conviviales | 4 905 € | 4 905 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Aristide Briand à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Avenue Aristide Briand est de 3 984 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 683 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Aristide Briand ?
Les appartements s'échangent à 3 984 €/m2 et les maisons à 3 842 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Avenue Aristide Briand est au-dessus de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 14.1% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Avenue Aristide Briand se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 3 984 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand coute environ 199 219 €. Ce montant peut varier de 134 159 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.