Prix au m2 Avenue de la Liberation à Mérignac (33)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Mérignac est de 3 696 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 56.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 220 € à 4 352 €, soit un écart de 1880%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mérignac
Avenue de la Liberation se situe au-dessus de la médiane des prix à Mérignac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 132 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Liberation
Les maisons Avenue de la Liberation sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 184 783 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 696 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
| Allée des Conviviales | 4 905 € | 4 905 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 3 696 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 220 € à 4 352 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Liberation ?
Les appartements s'échangent à 3 648 €/m2 et les maisons à 4 066 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Avenue de la Liberation est au-dessus de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 3 696 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 184 783 €. Ce montant peut varier de 10 989 € à 217 585 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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