Prix au m2 Avenue Jean Monnet à Mérignac (33)
Le prix immobilier Avenue Jean Monnet à Mérignac est de 3 672 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 55.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue Jean Monnet en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue Jean Monnet à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 761 € à 4 416 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mérignac
Avenue Jean Monnet se situe au-dessus de la médiane des prix à Mérignac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 655 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Monnet
Les maisons Avenue Jean Monnet sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 183 605 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Monnet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 672 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Monnet dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
| Allée des Conviviales | 4 905 € | 4 905 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Monnet à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Monnet est de 3 672 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 761 € à 4 416 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Monnet ?
Les appartements s'échangent à 3 626 €/m2 et les maisons à 3 969 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Monnet est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Avenue Jean Monnet est au-dessus de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Avenue Jean Monnet se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Monnet ?
Sur la base du prix médian de 3 672 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Monnet coute environ 183 605 €. Ce montant peut varier de 138 060 € à 220 793 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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