Prix au m2 Avenue de Verdun à Mérignac (33)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Mérignac est de 4 070 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 71.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 224 € à 4 957 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mérignac
Avenue de Verdun se situe dans le quart supérieur des prix à Mérignac, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 732 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 070 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
| Allée des Conviviales | 4 905 € | 4 905 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 4 070 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 224 € à 4 957 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Avenue de Verdun est au-dessus de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 16.6% de moins que cette rue. Sur 59 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 4 070 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 203 489 €. Ce montant peut varier de 161 225 € à 247 829 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Verdun à Mérignac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.