Prix au m2 Rue Marbotin à Mérignac (33)
Le prix immobilier Rue Marbotin à Mérignac est de 738 €/m2 en médiane, d'après 118 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 68.8% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Marbotin en chiffres
En 2024, 118 biens ont été vendus Rue Marbotin à Mérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 560 € à 1 185 €, soit un écart de 112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mérignac
Rue Marbotin est la rue la plus abordable de Mérignac avec un prix médian de 738 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marbotin ?
Estimations basées sur le prix médian de 738 €/m2
Au revenu médian de Mérignac (23 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marbotin dans le contexte de Mérignac
Mérignac compte 1 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 59 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mérignac
Principales rues de Mérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
| Allée des Conviviales | 4 905 € | 4 905 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marbotin à Mérignac ?
Le prix médian au m2 Rue Marbotin est de 738 €/m2 en 2024, basé sur 118 transactions enregistrées. Les prix varient de 560 € à 1 185 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marbotin est-elle chère par rapport à Mérignac ?
Rue Marbotin est nettement en dessous de la moyenne de Mérignac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 78.9% de plus que cette rue. Sur 59 rues analysées, Rue Marbotin se classe 59e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marbotin ?
Sur la base du prix médian de 738 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marbotin coute environ 36 913 €. Ce montant peut varier de 27 989 € à 59 233 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Marbotin à Mérignac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.