Prix au m2 à Mérignac (33)
Le prix médian de l'immobilier à Mérignac est de 3 492 €/m2 selon les 1 167 transactions enregistrées en 2024. C'est 47.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 75 729 habitants sur 48,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Mérignac est passé de 3 722 € à 3 548 €, soit -4.7%.
📊 Mérignac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Mérignac se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 47.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Mérignac en chiffres
Mérignac compte 75 729 habitants répartis sur 48,0 km², soit une densité de 1 579 hab/km². Le code postal est 33700.
Le revenu médian des ménages est de 23 640 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.6% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Mérignac
Un appartement coûte 23% moins cher qu'une maison au m2 à Mérignac. Pour un T3 de 80 m², comptez 259 486 € en appartement contre 336 714 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Mérignac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 492 €/m2 :
Les prix varient entre 208 € et 29 875 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Mérignac
59 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Marbotin (738 €/m2) et la plus abordable est Rue Marbotin (738 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Marbotin 738 €/m2
- Avenue des Eyquems 3 889 €/m2
- Avenue Aristide Briand 3 984 €/m2
- Avenue Jean Monnet 3 672 €/m2
- Avenue de la Liberation 3 696 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Marbotin 738 €/m2
- Allée Felix Nadar 1 927 €/m2
- Rue des Violettes 2 166 €/m2
- Rue Richard Wagner 2 327 €/m2
- Rue des Vignobles 2 357 €/m2
📍 Toutes les rues de Mérignac
Liste des 59 rues de Mérignac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marbotin | 738 € | 738 € | - | 118 |
| Avenue des Eyquems | 3 889 € | 3 857 € | - | 29 |
| Avenue Aristide Briand | 3 984 € | 3 984 € | 3 842 € | 28 |
| Avenue Jean Monnet | 3 672 € | 3 626 € | 3 969 € | 23 |
| Avenue de la Liberation | 3 696 € | 3 648 € | 4 066 € | 17 |
| Avenue Francois Mitterrand | 4 656 € | 4 656 € | - | 16 |
| Rue des Olympiades | 3 020 € | 3 020 € | - | 16 |
| Allée Felix Nadar | 1 927 € | - | - | 15 |
| Avenue de Verdun | 4 070 € | 4 063 € | - | 15 |
| Rue des Cepages | 2 500 € | 2 500 € | - | 14 |
| Allée des Conviviales | 4 905 € | 4 905 € | - | 14 |
| Avenue de Magudas | 3 946 € | 3 205 € | - | 13 |
| Cours Ornano | 5 161 € | 6 303 € | 5 844 € | 13 |
| Rue des Vignobles | 2 357 € | 2 357 € | - | 13 |
| Avenue de la Somme | 3 746 € | 3 746 € | - | 13 |
| Rue Pablo Picasso | 3 603 € | 3 559 € | - | 12 |
| Rue Richard Wagner | 2 327 € | 2 327 € | - | 11 |
| Avenue du Chut | 4 018 € | 3 929 € | - | 11 |
| Rue Andre Malraux | 3 115 € | 3 115 € | - | 11 |
| Rue Paul Doumer | 3 598 € | 3 583 € | 5 029 € | 10 |
| Rue Emile Combes | 3 706 € | 3 451 € | 4 691 € | 10 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 3 730 € | 3 810 € | - | 10 |
| Rue de Guirauton | 3 792 € | 4 032 € | - | 10 |
| Rue des Violettes | 2 166 € | 2 166 € | - | 10 |
| Avenue du Marechal Gallieni | 3 968 € | 3 611 € | 5 185 € | 9 |
| Rue Bir Hakeim | 3 422 € | 3 422 € | - | 9 |
| Avenue du Chateau d Eau | 4 070 € | 4 070 € | 3 945 € | 9 |
| Square de Belle France | 2 424 € | 2 424 € | - | 9 |
| Allée Lionel Hampton | 2 980 € | 2 980 € | - | 8 |
| Avenue de l Argonne | 2 521 € | - | 2 468 € | 8 |
| Avenue de l Yser | 3 419 € | 3 319 € | 4 158 € | 8 |
| Avenue Leon Blum | 3 752 € | 3 754 € | - | 8 |
| Rue Fustel de Coulanges | 3 969 € | 3 955 € | - | 7 |
| Avenue du Truc | 3 767 € | 3 310 € | 3 767 € | 7 |
| Avenue de St Medard | 4 038 € | 3 863 € | - | 7 |
| Avenue du Bedat | 3 672 € | 3 673 € | - | 7 |
| Rue de la Vieille Eglise | 3 565 € | 3 686 € | - | 7 |
| Avenue de la Fraternelle | 4 704 € | - | 4 757 € | 7 |
| Rue Arthur Rubinstein | 3 359 € | 3 107 € | - | 6 |
| Square des Bosquets | 2 775 € | 2 775 € | - | 6 |
| Avenue de Bourranville | 3 641 € | 3 470 € | - | 6 |
| Rue Marc Chagall | 3 587 € | 3 587 € | - | 6 |
| Résidence Frederic Joliot Curie | 2 405 € | 2 455 € | - | 6 |
| Avenue des Marronniers | 2 440 € | - | - | 6 |
| Rue Maurian | 4 912 € | - | 4 912 € | 6 |
| Rue Jean Moulin | 4 016 € | 4 016 € | - | 5 |
| Avenue Vincent Auriol | 3 750 € | 3 281 € | - | 5 |
| Square de Charlin | 2 800 € | 2 800 € | - | 5 |
| Allée des Fougeres | 2 620 € | 2 620 € | - | 5 |
| Rue Bremontier | 4 808 € | - | 4 808 € | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 59 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 637 € | 3 636 € | 3 656 € | 362 |
Autres communes du Gironde
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