Prix au m2 Rue de Landegrand à Parempuyre (33)
Le prix immobilier Rue de Landegrand à Parempuyre est de 3 506 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 231 €/m2) et 48.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue de Landegrand en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Landegrand à Parempuyre. Les prix au m2 s'échelonnent de 564 € à 4 098 €, soit un écart de 626%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Parempuyre
Rue de Landegrand fait partie du top 3 des rues les plus chères de Parempuyre. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 534 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Landegrand
Les appartements Rue de Landegrand sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 175 313 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Landegrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 506 €/m2
Au revenu médian de Parempuyre (23 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Landegrand dans le contexte de Parempuyre
Parempuyre compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Parempuyre
Principales rues de Parempuyre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 3 173 € | 2 882 € | 3 294 € | 8 |
| Rue de Vassivey | 2 593 € | 2 463 € | - | 5 |
| Rue Leonce Dupeyrat | 2 308 € | - | 2 308 € | 5 |
| Rue d Olives | 2 900 € | - | 1 761 € | 5 |
| Rue de Macau | 2 865 € | - | 2 741 € | 5 |
| Rue Marcel Bensac | 4 065 € | - | 3 717 € | 5 |
| Avenue Philippe Durand Dassier | 3 352 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Landegrand à Parempuyre ?
Le prix médian au m2 Rue de Landegrand est de 3 506 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 564 € à 4 098 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Landegrand ?
Les appartements s'échangent à 3 669 €/m2 et les maisons à 3 203 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Landegrand est-elle chère par rapport à Parempuyre ?
Rue de Landegrand est au-dessus de la moyenne de Parempuyre. Le prix médian de la commune est de 3 231 €/m2, soit 8.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Landegrand se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Landegrand ?
Sur la base du prix médian de 3 506 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Landegrand coute environ 175 313 €. Ce montant peut varier de 28 219 € à 204 922 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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